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【彭城晚报·义行案例】儿媳要离婚,老人给儿子买房的钱怎么办?
发布时间:2016-8-16 11:01:29                  点击次数:545

儿媳要离婚,老人给儿子买房的钱怎么办?

义行律师建议:为保障老年人利益,房产出资的事实需提前进行明确

 

前言

 “哎,我儿媳把黄金首饰和房产证都拿走了,要跟我儿子离婚,那房子是我用我养老的钱给儿子买的,我可怎么办呢?”近日,一位50多岁单亲母亲来到江苏义行事务所,赵艳律师接待了她,这也是赵燕律师最近接到的最棘手的案子。儿子离婚,当年,老人给儿子买房的钱该怎么办?

 

□案例

人走了,钱还能要回来吗?

        早上9点钟,赵艳律师刚到办公室,有一位阿姨急匆匆地走进来,拉着她的手说:“哎,我儿媳把黄金首饰和房产证都拿走了,要跟我儿子离婚,我的养老钱怎么办呢?” 刚来到律师事务所的阿姨满脸沮丧,赵艳律师连忙起身把她带进了婚姻家庭咨询工作室。

  经过了解,才知道这位阿姨姓李,是一位单亲母亲,丈夫早年去世,至今单身。她独自一人辛辛苦苦把儿子教育成才。儿子成绩优异,大学毕业后在一家外企工作,随即就与大学的恋人结婚。李阿姨公务员工作退休后就跟儿子、媳妇一起生活。因为从来没想过儿子媳妇会离婚,在儿子婚后买房时,考虑到向银行借款的贷款利息比自己存在银行的存款利息高不少,而且自己的存款日后都是留给儿子的,所以李阿姨就拿出了50万元给儿子和媳妇买房。

这样一个看起来很完美的家庭,为什么会走到离婚的地步?李阿姨迟疑了一下说:“媳妇说是婆媳矛盾,这我就想不明白了,我把她当亲闺女,从他们结婚开始,待人接物什么的我都教她,我从来都没想过他们会离婚,我真的希望他们好好过下去!”看得出来,李阿姨确实很困惑。

在现代社会,婆媳矛盾已经逐渐上升到家庭的主要矛盾。婆婆与儿媳妇可以说是两代人,由于所经历的年代不同,她们在生活方式、人际交往、处事方法等等方面截然不同。每天生活在一个屋檐下,不发生矛盾是不可能,关键在于态度问题。从李阿姨的描述中可以看出,婆婆的出发点是好的,什么都“教”儿媳,也许正是这个“教”,在媳妇眼中变成了“管教”。儿子很孝顺母亲,但不善于化解一些误会和矛盾,夹在母亲与媳妇之间无所适从。

 赵艳律师告诉我们:她并没有把她的猜想说出来,把关注点重点放在案件上面。李阿姨花了50万用于儿子媳妇买房,不曾想过两人会走向离婚的地步。赵艳律师随即问道:你当时出资这50万元是什么性质?有没有书面协议?款项是如何支付?”李阿姨在听到律师问得问题后,满脸茫然,她不知道问题会那么复杂。阿姨思考了一会说:“他们没有签协议,钱都是取出来之后直接存到儿子卡上,当初的想法很单纯,就是觉得自己的钱闲着也是闲着,迟早也是孩子们的,她自己都说不清楚是借款、赠与、还是投资。”情况了解到这,赵艳律师心里已经有所想法。对于钱的问题,李阿姨还是处于被动的地位。因为没有书面的证据,所以这个问题比较困难。

□律师支招

证据,该如何准备?

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”李阿姨出资50万元的事实,如果是借款或者投资行为,需要根据证据进行判断;如果自己说不清楚出资的性质,因缺乏证据将被定性为赠与。

 据李阿姨说,50万元的来源既有提前支取的定期存单,也有向亲戚朋友的借款。款项陆续存入儿子的银行卡,购房定金是用李阿姨储蓄卡直接刷卡。我们建议李阿姨回家整理一下相关证据,比如定期取款单、银行存单、亲戚朋友转款和还款记录、曾经的借条、哪些证人知道出资买房的事实等等,做一个诉讼防御的准备。

如果儿子、媳妇都认可这50万是借款性质,那么在离婚时应当依法分割共同债务。李阿姨的儿子说:“当初是为了省下银行贷款利息向母亲求援,50万元的性质应该是无息借款。”虽然双方没有借条,如果儿子媳妇都认可这一事实,在离婚时将作为夫妻共同债务依法分割。

如果儿子和媳妇可以和好如初,则建议李阿姨与儿子和媳妇就这个房产出资的事实进行明确,如果大家都认为是无息借款则可以补签一个合同或写个欠条;如果是赠与行为,则可以委托律师起草一份附条件赠与的合同,还原事实以保障老年人的合法权益。

□律师手记

挽救婚姻,要从改变自己做起

随着离婚率的不断上升,对于离婚这个话题的讨论也越来越多。导致离婚的原因也有很多。但客观来看,离婚与否是儿子和媳妇自己的事情,希望双方父母不要过度介入。

当年轻人的婚姻亮起红灯时,双方父母总爱站在自己儿女的立场出主意、想办法,担心自己的孩子吃亏,出谋划策、斗智斗勇,而最后这个婚是不离都不行。父母的介入不只是体现在儿女离婚的问题上,而是在孩子的各个方面都有:孩子从小应该参加什么兴趣班,大学学什么专业,就业找什么工作,工作以后买什么房,找什么样的对象结婚……从小到大被父母管完了,包括我们的婚姻。

还有一点是,中国人大多缺乏“界限感”,婚姻为什么经营不下去,这就需要我们要善于反思和总结。

说实话,像李阿姨这样的婆婆,也有很多。她们也很委屈,全心全意为儿子、媳妇,吃喝拉撒全管完了,到头落下一个“恶婆婆”的名声还人财两空。但同时,李阿姨的媳妇可能也是满腹委屈,婆婆大事小事都要插手,在外吃饭要被视为腐败浪费,周末睡个懒觉要被婆婆说成懒散,与朋友打个小麻将要被教育不务正业,在老公面前抱怨几句,老公不是“呵呵”就是帮着婆婆说话,这小日子虽然衣食无忧,但总觉得过得憋屈……

总之,离婚纠纷是因为婆媳矛盾而起,说明夫妻之间没有实质性的矛盾,而是夫妻之间的沟通模式存在一些问题,这样的婚姻是值得去挽救的。婆婆、儿子、媳妇三个人都应当参与到家庭辅导中来,不要期望通过辅导去改变对方,而要从改变自己做起,你们就一定会看到积极的效果。

 


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